5/5 Google +21 avisLa Société Civile Immobilière (SCI) offre un cadre pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier. Si sa création a longtemps requis des démarches administratives traditionnelles, l’émergence des plateformes numériques simplifie désormais grandement le processus. Il est aujourd’hui possible de constituer sa SCI directement en ligne, souvent avec l’accompagnement de professionnels.
Pourquoi créer une SCI ?
Une SCI permet à plusieurs personnes de détenir et de gérer ensemble un ou plusieurs biens immobiliers. Ses atouts résident dans la simplification de la gestion d’un patrimoine, notamment familial, et dans la facilitation de sa transmission. Elle offre également une certaine flexibilité dans l’organisation entre associés, comparativement à l’indivision.
Les étapes de création d’une SCI
La constitution d’une SCI suit un parcours défini, qu’elle soit réalisée de manière classique ou en ligne :
La rédaction des statuts
C’est le document fondateur de la SCI. Il définit ses règles de fonctionnement, l’identité des associés, l’objet social, le capital social et les modalités de prise de décision. Cette étape demande une attention particulière car les statuts régiront la vie de la société.
Le dépôt du capital social
Bien que le capital social d’une SCI puisse être d’un euro symbolique, il doit être défini et, si constitué d’apports en numéraire, déposé sur un compte bancaire bloqué au nom de la société en formation.
La publication d’une annonce légale
Pour informer les tiers de l’existence de la SCI, une annonce doit être publiée dans un journal d’annonces légales du département du siège social. Cette publication génère une attestation, nécessaire pour l’immatriculation.
L’immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS)
Le dossier complet, incluant les statuts signés, l’attestation de dépôt du capital, l’attestation de parution de l’annonce légale et divers formulaires (M0), est déposé auprès du greffe du Tribunal de Commerce. L’immatriculation donne lieu à l’obtention du Kbis, la carte d’identité de la SCI.
Créer sa SCI en ligne : la solution exxactitude.com
La création d’une SCI en ligne représente une option pratique pour les entrepreneurs et investisseurs immobiliers. Des plateformes spécialisées guident les utilisateurs à travers chaque étape, automatisant la génération de documents et simplifiant les formalités administratives.
En choisissant un service tel que exxactitude.com expert-comptable en ligne, il est possible de bénéficier d’un accompagnement professionnel pour la création de votre SCI. Ce type de service permet non seulement de rédiger les statuts conformes et de réaliser les démarches d’immatriculation, mais aussi d’assurer un suivi comptable dès le démarrage de l’activité. L’approche en ligne réduit les délais et les complexités, tout en offrant la garantie d’une expertise pour sécuriser le montage juridique et fiscal de la société.
Le coût de création d’une SCI
Les frais de création d’une SCI comprennent principalement les émoluments du greffe pour l’immatriculation, le coût de la publication de l’annonce légale, et éventuellement les honoraires pour la rédaction des statuts ou l’accompagnement par un professionnel. Les plateformes en ligne proposent souvent des forfaits optimisés, rendant la création d’une SCI plus accessible financièrement.
